红坊哪里都好，就是商业空间的利用率太低。
尤其是正中央一大块空地被改造成了露天草坪，而且大部分时间还处于闲置状态。
这就导致了如此好的红坊园区，平均租金回报率并不算高。
前世终于在2017年，堪称时尚艺术圣地的红坊竟被区里收了回去，给某开发商重新盖什么CBD。
不得不说一方面是领导们短视，另一方面也从侧面说明了红坊的商业回报的确非常感人。
如果要改变这个命运，就不能让富婆按前世那样规划。尤其是中间的大草坪，也要充分利用起来才行，至少不能一大半时间闲置在那儿。
所以马凉才出声建议，让富婆把计划搞搞大。
“玩大点？”颜冰闻言很是不解，她不明白搞搞大什么意思。
马凉当即就解释道：“对，中央那块空地，可千万别空着，哪怕是规划成草坪，也要充分利用起来。
所以我建议，在出设计方案的时候，就考虑到演出方面的需求。
可以把这里打造成一个乐队和小众音乐演出的地方，甚至是打造成小型音乐节的常规举办场地。
一方面场地不会闲置，可以有不少租金收入；
另一方面还能提升艺术园区的影响力，甚至可以把这个地方打造成为东海最特殊的一张艺术文化名片。
如果能成功，就不用担心有人眼红这个地块，以后搞小动作找政府收回去做房地产了。”
不是马凉杞人忧天，实在是上钢十厂这个地块太好了。
不仅位置属于是内环中的内环，而且还就在地铁口边上。周边还有很多日韩属外资企业，搞房地产开发的回报足以让很多人眼红。
前世的红坊，就是被某大佬搞去了。
竟然硬生生把等同于京城798园区一样的艺术圣地，收回去搞CBD开发。
岂不知魔都的CBD以后多如牛毛，高档写字楼空置率也是逐年上升，搞那玩意儿有毛用啊。
反倒是像红坊这种顶级艺术园区，可不是想有就能有的。
一旦拆除，以后想恢复都难。
“搞小动作？我看谁敢？”颜冰听了马凉的预警，顿时霸气地回应道。
身为大富婆的她，如今可是很有底气说这种话的。
毕竟现在冰美人姐姐公司的纳税额，都足以让区领导们重视了。更不用说她本人就是一张很强的文化名片。
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